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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Ladenlokal in Berlin

Ca. 115 m² Laden-/Praxisfläche in bester Prenzlauer Berg - Lage (Eckladengeschäft) !!!!

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ10409
OrtBerlin
StrassePrenzlauer Allee
Hausnummer176
Nutzfläche116 m²
Gesamtfläche116 m²
Verkaufsfläche115 m²
Kaltmiete2.550 €
Gesamtmiete2.815,65 €

Hier können Sie sich gerne niederlassen!
Die Räumlichkeiten eignen sich für Ihre neue Filiale, Büro, Apotheke, Ladengeschäft oder ähnliches.


Kontaktieren Sie uns direkt!
WICHTIG: Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur über unser Büro ab!

Folgende Nutzungsarten werden eigentümerseits nicht gewünscht:

- Spätkauf
- Casino
- Gastronomie

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)

Die Gewerbefläche ist ab dem 01. Juli 2019 verfügbar:

- Laminat Boden
- großer Verkaufsraum, drei weitere Räume im hinteren Bereich als Büro, Praxis- oder Lagerfläche nutzbar
- hochwertige Deckenbeleuchtung über Spots
- WC


Mietzinszusammenstellung:
Kaltmiete: 2.550,00 €
Betriebskosten: 265,65 €
Gesamt = 2.815,65 € ( zzgl.19 % MwSt 3.350,62 €)

HINWEIS: Das Angebot ist provisionspflichtig!

Sehr schöner Altbau in fussläufiger Nähe am S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn).

Straßenbahnhalte genau vor der Tür!

Für weitere Informationen, Grundriss und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé.

Ein Grundriss mit der aktuellen Raumaufteilung folgt in Kürze.

Angebot versteht sich freibleibend!

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Ihr Ansprechpartner

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  +49 (30) 208 981 942
  +49 172 380 7061

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