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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Bürofläche in Berlin

Ca. 73 m² komplett sanierte Laden-/Praxisfläche in bester Prenzlauer Berg Lage !!!!

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ10439
OrtBerlin
StrasseSchivelbeiner Straße
Hausnummer48
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche73 m²
Gesamtfläche73 m²
Verkaufsfläche73 m²
Bürofläche73 m²
Zimmeranzahl2
Kaltmiete1.533 €
Gesamtmiete1.661 €

Die gut nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich für Ihre neue Filiale, Büro, Apotheke, Ladengeschäft oder ähnliches.

WICHTIG: Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur über unser Büro ab!

Folgende Nutzungsarten werden eigentümerseits nicht gewünscht:

- Spätkauf
- Casino
- Gastronomie
- Wettbüro
- Pension

Mietzinszusammenstellung:
Kaltmiete: 1.533,00 €
Betriebskosten-Vorauszahlung: 128,00 €
Gasetagenheizung: (Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten!)
Gesamt = 1.661,00€ ( zzgl.16 % MwSt 1.926,76 €)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2020
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die komplett sanierte, ausgebaute Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattung:

- Verkaufsraum (gefliest) als Büro, Praxis oder Atelierfläche nutzbar.
- Sanitär (1 WC, Handwaschbecken und Dusche)
- Lagerraum/Nebenraum
- Anschlüsse für Teeküche

- Zugang vom Treppenhaus oder von der Schievelbeiner Straße

Zentrale Lage im Prenzlauer Berg / Ecke Schönhauser Allee !!!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schönhauser Arcaden liegen nur wenige hundert Meter entfernt.

Perfekte Verkehrsanbindung auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Mindestmietdauer: 3 Jahre!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage.

Angebot versteht sich freibleibend!

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Ihr Ansprechpartner

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  +49 (30) 208 981 942
  +49 172 380 7061

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