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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Bürofläche in Berlin

ERSTBEZUG: Ca. 112 m² repräsentative Büroeinheit mit eigener Terrasse im Herzen der Metropole !!!!

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ10115
OrtBerlin
StrasseScharnhorststraße
Hausnummer8
Gesamtfläche112 m²
Bürofläche112 m²
Kaltmiete2.800 €
Gesamtmiete3.192 €
Stellplatzanzahl2

Der Neubau-Gebäudekomplex besteht aus drei hintereinander stehenden Gartenhäusern, die über begrünte Innenhöfe verbunden sind. Die Büroeinheit befindet sich im hintersten Haus mit Blick auf den Südpanke-Park und zum neu angelegten Pankefahrradweg.

Die abgeschlossene Büroeinheit im Gartenhaus teilt sich auf in 4 Büroräume, einem möglichen Küchenbereich, sowie 2 Sanitärräume getrennt für Damen und Herren. In den Büroräumen wurde Eichenparkett verlegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2030
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: B

Die neu gebaute Büroeinheit (Erstbezug!) im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:

- 4 Büroräume
- großflächige, bodentiefe Fensterelemente
- Bodenbelag: Eiche Stabparkett
- Sanitär, getrennt für Damen und Herren, gefliest mit Villeroy & Boch Feinsteinzeugfliesen (anthrazit/weiß)
(1 Sanitärraum ist mit einer Dusche ausgestattet)
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe: 2,78 m
- Anschlüsse für Küche vorhanden
- mit eigener Terrasse und Garten
- Glasfaser Internet (Internetgebühr nicht in Miete enthalten)
- alle Räume sind über Netzwerk (CAT 8) verbunden.

Optional besteht die Möglichkeit bis zu 5 Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladevorrichtung für Elektroautos (22kW) bzw. 2 Außenstellplätze anzumieten.

Das Objekt befindet sich im Regierungsbezirk Berlin-Mitte direkt am Südpanke-Park.

In direkter Nähe befinden sich die Charité, das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur, sowie das Museum für Naturkunde. Der Bundesnachrichtendienst befindet sich direkt gegenüber.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Fußläufig erreichbar ist der Berliner Hauptbahnhof mit Anbindung an den S-Bahn, Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Darüber hinaus sind die Stationen U Schwartzkopfstraße und die Tram-/Busstation Invalidenpark in fußläufiger Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

PROVISIONSFREI für den Mieter!

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren angeboten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofort-Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  +49 (30) 208 981 942
  +49 172 380 7061

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