Gastronomie in Berlin

Altbau im Herzen Friedrichshains - im beliebten Samariterkiez.

Das gut gelegene Lokal (ehemalige Kneipe) bietet eine Fläche von ca. 163 m². Der großzügige Gastraum bietet rund 35 Sitzplätze und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Im hinteren Teil des Lokals befinden sich die getrennten Sanitärräume für Damen und Herren, sowie Lagermöglichkeiten.

Mögliche Nutzungen: Gastronomie, Ladengeschäft oder Praxis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 557.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: H

Die offen gestaltete (renovierungsbedürftige) Lokal-/Praxisfläche im EG ist wie folgt ausgestattet:

- funktionaler Grundriss (vorderen Bereich Gastraum/Thekenbereich, hinten Sanitär)
- Bodenbelag: Fliesen im vorderen Bereich, Betonboden im hinteren Bereich
- Abluftvorrichtung (nicht über Schlot über das Dach!)
- separate Sanitäranlagen, getrennt für Damen und Herren (gefliest)
- Küche (aktuell keine Vollküche) - Fettabscheider etc. müssten nachgerüstet werden.

Grundriss ist nicht aktuell (Maße ohne Gewähr!)

Das Objekt ist in einer Seitenstraße der Frankfurter Allee gelegen. Unweit entfernt sind die Bahnhöfe Samariterstr. und Frankfurter Allee.

Das Simon-Dach-Kiez befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Läden in der Nachbarschaft:
Es befinden sich zahlreiche Gastronomiekonzepte, u.a. Bars, Cafés und Restaurants innerhalb dieses Kiezes, wodurch sowohl eine gastronomische Diversität als auch bunt gemischtes Publikum zu finden ist.

Verkehrsanbindung:
Die Erreichbarkeit und die Zentralität dieser Gewerbefläche ist ein weiterer positiver Aspekt, da das Objekt nur etwa 4 Minuten fußläufig zur U-Bahn U5 ist. Zur Frankfurter Allee ist es eine Station, bis zum Alexanderplatz fünf Stationen.

PROVISIONSFREI für den Mieter!

Es wird Mietvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren angeboten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofort-Anfrage.
Das Angebot versteht sich freibleibend!