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Bureau floor in Berlin Kreuzberg

Ca. 142 m² "Open Space" - Büro-/Praxiseinheit in zentraler Kreuzberger Lage!!

Basisdaten

Type of commercialization Rent
Type of property Offices
Kind of property Bureau floor
Postcode 10997
City Berlin Kreuzberg
Street Muskauer Str.
House number 43
Floor 2
Total area 142 sqm
Office area 142 sqm
Basic rent 2.974,05 €
Total Rent incl. VAT 3.422,27 €

Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1898.

Das 5- geschossige Quergebäude versprüht den authentischen Charme einer alten Fabrik und verbindet historisches Flair mit modernen Elementen.

Die Gewerbefläche liegt im 2. Obergeschoss des Hinterhofs bzw. Quergebäudes und bietet eine einzigartige und ruhige Arbeitsatmosphäre inmitten des lebendigen Stadtteils Kreuzbergs.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.04.2028
Energy consumption: 133.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Gas
Class: E

Die sanierte Gewerbefläche im 2. OG besteht aktuell aus einem großen Büro-/Praxisraum und ist wie folgt ausgestattet:

- Zugang: Erreichbar über ein Treppenhaus oder bequem über den außenliegenden Fahrtstuhl
- Bodenbelag: Robuster versiegelter Betonboden, der den industriellen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
- Neu ausgebaute Sanitäranlagen mit WC und Dusche.
- Teilweise freigelegte Ziegelwände, die eine rustikale und zugleich moderne Atmosphäre schaffen.
- Netzwerkverkabelung
- Anschlüsse für Pantryküche

Gute Citylage verkehrsgünstig im Bezirk Freidrichshain-Kreuzberg (Ortsteil Kreuzberg) im beliebten Wrangelkiez, zwischen den Hauptverkehrsstraßen Skaltizer Straße und Engeldamm mit optimaler Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhof - Görlitzer Bahnhof bzw. U Schlesisches Tor) sowie PKW.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Mietdauer: Nach Vereinbarung!

Die Bürofläche wird im aktuellen Zustand (wie besichtigt) zur Kaltmiete von 23,00 €/m²/netto angeboten. Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden ( Umbaumaßnahmen sind möglich - Vereinbarungssache!).

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
 
 

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