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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Verkaufsfläche in Berlin

Tolle Lage für Ihr modernes Büro oder neuer Laden!

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ10439
OrtBerlin
StrasseWichertstraße
Hausnummer42
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche52 m²
Verkaufsfläche25 m²
Zimmeranzahl2
Nebenfläche26 m²
Kaltmiete775,20 €
Gesamtmiete932,82 €

Schöner, sanierter Altbau in zentraler und sehr verkehrsgünstiger Lage.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße.


WICHTIG: Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur über unser Büro ab!!!

Folgende Nutzungsarten werden vom Eigentümer nicht gewünscht:
- Spätkauf
- Casino
- Imbiss
- Gastronomie

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Die Gewerbefläche kann als Verkaufsfläche sowie Büro genutzt werden und verfügt über einen Keller.
Die Einheit kann nach Vereinbarung ab Mitte Februar bezogen werden!
Gewerbe besteht aus: Verkaufsraum, 2. Raum als Büro oder Lager nutzbar, Toilette...

Die Miete beträgt monatlich:
Kaltmiete: 775,00 €
Betriebskosten: 157,62 €
Gesamt = 932,82 €( zzgl.19 % MwSt 1.110,60 €)

*Mietdauer nach Vereinbarung* (Mindestmietdauer 3 Jahre)

PRENZLAUER BERG ZENTRAL!!!

Sehr schöner Altbau in fussläufig Nähe am S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Rinbahn)

Straßenbahnhalte genau vor der Tür.

Sehr gute Laufkundschftslage!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit noch vermietet ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung des jetzigen Mieters erfolgen.

Für weitere Informationen, Grundriss und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé.
Das Angebot versteht sich freibleibend!

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Ihr Ansprechpartner

Viktoria Schröder
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  030-208981942
 

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