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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Ladenlokal in Berlin

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Ladengeschäft in bester Prenzlauer Allee Lage!

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ10409
OrtBerlin
StrassePrenzlauer Allee
Hausnummer177
Nutzfläche157 m²
Verkaufsfläche77 m²
Zimmeranzahl3
Nebenfläche81 m²
Kaltmiete3.768 €
Gesamtmiete4.298,66 €

Hier können Sie sich gerne niederlassen!
Die Räumlichkeiten eignen sich für Ihre neue Filiale, Büro, Apotheke, Ladengeschäft oder ähnliches.
Gastronomische Nutzung wird bevorzugt!

Kontaktieren Sie uns direkt!
WICHTIG: Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur über unser Büro ab!

Folgende Nutzungsarten werden eigentümerseits nicht gewünscht:

- Spätkauf
- Casino

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Die Gewerbefläche ist ab dem 15.3. 2019 verfügbar:


- weiß gestrichene Wände
- gefliester Boden
- großer Verkaufsraum, zwei weitere Räume im hinteren Bereich als Büro oder Produktions- oder Lagerfläche nutzbar
- zwei Toiletten
- 2. Ausgang zum Hof

Mietzinszusammenstellung:
Kaltmiete: 3.768,00 €
Betriebskosten:157,00 €
Gesamt = 4.298,66 € ( zzgl.19 % MwSt 5.115,41 €)

HINWEIS: Das Angebot ist provisionspflichtig!

Von den aktuellen Mieter können die Einbauten gegen Abstand übernommen werden!

Sehr schöner Altbau in fussläufig Nähe am S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn)

Straßenbahnhalte genau vor der Tür.

Sehr gute Laufkundschftslage!

Bitte beachten Sie, dass die Gewerbefläche zurzeit noch vermietet ist.

Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung des jetzigen Mieters erfolgen.

Für weitere Informationen, Grundriss und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé.

Angebot versteht sich freibleibend!

Sofortanfrage

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Ihr Ansprechpartner

Viktoria Schröder
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  030-208981942
 

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