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Mezzanine floor in Berlin

Gemütliche 2-Raumwohnung am Prenzlauer Berg

Basisdaten

Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeMezzanine floor
Postal code10439
TownBerlin
StreetKuglerstraße
House no.78
Living area50 m²
Number of rooms1
Rent exclusive of heating417,30 €
Total Rent incl. VAT561,30 €

Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse, hohe Wohnräume und fast immer ein Balkon/Loggia/Wintergarten machen das Quartier bei den Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geschaffen.

1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instandgesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 05.06.2028
Final consumption of energy: 100.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1998
Essencial energy source: district heating
Class: D

Die ruhige und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- 1 großes Zimmer
- 1 halbes Zimmer
- alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar
- Wohnräume mit grauem Dielenfußboden
- Küche mit Terazzoboden, ausgestattet mit Herd und Spüle
- Speisekammer in der Küche
- gefliestes Duschbad mit Fenster

Die gezeigten Fotos der Wohnung sind Beispiele aus ähnlichen oder baugleichen Wohnungen in der Anlage.

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiedene Straßenbahnlinien gut zu erreichen, mit direkter Verbindung zum Alex oder in den Wedding.

Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und diverse Dienstleister, Schulen und Kitas befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindeslaufzeit von zwei Jahren angeboten.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet wird.

Die Mietabsicherung mit Bürgschaft wird nicht akzeptiert. Es ist möglich, dass potentielle Bürgen statt dessen in den Mietvertrag eintreten und dementsprechend alle Rechte und Pflichten des Mieters übernehmen. Zur Überprüfung der Bonität werden folgende Unterlagen benötigt: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Personalausweiskopie

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Axel Pfeiffer
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
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