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Apartment in Berlin

Mitten im Kiez: Begehrte 2-Zimmerwohnung mit Wannenbad in Prenzlauer Berg

Basisdaten

Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code10439
TownBerlin
StreetKrügerstraße
House no.3
Floor2
Living area59 m²
Number of rooms2
Rent exclusive of heating499,39 €
Total Rent incl. VAT647,67 €

Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse, fast immer ein Balkon/Loggia/Wintergarten machen das Quartier bei den Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geschaffen

1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instand gesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.

Die Wohnung verfügt über ca. 60,00 m² Wohnfläche die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet wird.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 05.06.2028
Final consumption of energy: 130.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas
Class: E

Die 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses und ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnzimmer und Flur mit Laminat
- Dielen im Schlafzimmer
- die Küche ist mit Linoleum und mit Gas-Herd ausgestattet
- gefliestes Wannenbad mit Fenster

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die veröffentlichten Bilder nur Beispielbilder sind. Die Ausstattung der Wohnung, Fußböden und Farben können vom original abweichend sein.

Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiede Straßenbahnlinien gut zu erreichen, mit direkter Verbindung zum Alex oder in den Wedding. Alles was man zum täglichen Leben braucht, Schulen, Kita, Ärzte und Dienstleister sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren angeboten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit noch vermietet ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung des jetzigen Mieters erfolgen. Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie, wann eine Innenbesichtigung möglich ist.

Für die Anmietung der Wohnung wird ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet.

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Axel Pfeiffer
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
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