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Apartment in Berlin

Erstbezug: Luxus-4-Zimmer-Wohnung im WAVE! Balkon mit Spreeblick & Einbauküche!!

Basisdaten

Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code10245
TownBerlin
StreetStralauer Allee
House no.13a
Floor2
Living area97 m²
Usable area97 m²
Number of rooms4
Rent exclusive of heating2.208 €
Total Rent incl. VAT2.549,50 €
Number of parking spots1

Wohnen im "WAVE Waterside Living Berlin" in direkter Spreelage !!!!!

NEUBAU der absoluten Extraklasse (ERSTBEZUG) !!

High-End Wohnen in bester Friedrichshainer Szenelage, hier werden die höchsten Ansprüche in jeglicher Hinsicht erfüllt !!!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.06.2029
Final consumption of energy: 73.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: district heating
Class: B

Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG ist wie folgt ausgestattet:

- große Fensterfront im Wohn-Essbereich mit Panaroma-Spreeblick
- Bodenbelag: sehr edles thermobehandeltes, geöltes Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Fenster: teils raumhohe Ausführung in lackiertem Holz
- Sonnenschutz/Abdunklung: außenliegend und elektrisch regelbar
- 2 Badezimmer: Wellness-Dusche mit Glasabtrennung, helles -Feinsteinzeug, Handtuch-Heizkörper
- Armaturen in Chrom und in edlem stilvollem Design, Badewanne
- sehr hochwertige Design-Einbauküche mit Markengeräten von MIELE (Induktionskochfeld, Spülmaschine etc.)
- großer Balkon mit traumhaftem Wasserblick auf die Spree und zum Molecule Man
- Hausautomatisierung (Elektrik, Licht, Heizung, Jalousien steuerbar über Controlpanel)!
- Dachterrasse (Community-Fläche!)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus für 95,00 € monatlich
- Keller

Weitere Features:
- Sonnendeck, begrünte Dachlandschaft mit Gemeinschaftsflächen und traumhaften Panaromablick über Berlin !!!!
- Moderne Haus- & Kommunikationstechnik
- Paketboxservice: Jederzeit seine Bestellung bekommen!
- Elektroladevorrichtung zum Laden von E-Cars/E-Rollern
- Bootsanlegesteeg für Motor- und Freizeitboote

Direkte Wasserlage im Szenebezirk Friedrichshain:
The WAVE ist direkt an der Spree gelegen, in unmittelbarer Nähe eines der Wahrzeichen Berlins, dem Molecule Man.

In fußläufiger Nähe werden Sie rundum versorgt:

- Restaurants, Cafés und Bars am Spreeufer oder im nicht weit entfernten Kiez der populären Simon-Dach-Straße!
- Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Supermärkte und die EastSide Shopping-Mall in naher Umgebung.
- Nachtleben und Konzerte: Mercedes-Benz-Arena und East Side Gallery
- Freizeit/Naherholung: Joggen im Treptower Park, Bootsfahrten auf der Spree und viele mehr ....
- zahlreiche namhafte Firmen wie Coca Cola, Zalando usw. in der Nachbarschaft
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn- und Buslinien: Warschauer Straße, Treptower Park und am nahen Ostkreuz.

Die Wohnung kann ab dem 1.9.2020 bezogen werden (Erstbezug!!!).

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren angeboten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofortanfrage.

Besichtigungen sind kurfzristig möglich (Einzelbesichtigungen !!!)

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet wird.

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Your contact person

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
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  +49 172 380 7061

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