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Apartment in Berlin

Altbauperle: Komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit neuer EBK und Balkon im beliebten Winskiez !!!!

Basisdaten

Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code10405
TownBerlin
StreetImmanuelkirchstraße
House no.26
Floor3
Living area96 m²
Usable area96 m²
Total surface96 m²
Number of rooms3
Rent exclusive of heating1.730,52 €
Total Rent incl. VAT1.994,90 €

Sehr aufwendig sanierter Altbau aus dem Jahr 1908 mit sehr edlen Stuckelementen. Ruhiges Haus mit angenehmen Mieterklientel.

Aktuell wird das Treppenhaus saniert, eine außenanliegender Personenfahrstuhl angebracht und der Innenhof begrünt (Fertigstellung voraussichtlich Spätsommer/Herbst 2021)

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 12.04.2026
Final consumption of energy: 97.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1908
Essencial energy source: Gas
Class: C

Die komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG des Vorderhauses bietet folgende Ausstattung:

- ansprechender, funktionaler Grundriss (alle Räume vom Flur begehbar!)
- Wohn-/Schlafzimmer mit altbautypischen großen Flügeltüren verbunden
- Dielenboden in den Wohnräumen, helle Fliesen in Bad und Küche
- neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von BOSCH (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi usw.)
- Netzwerkverkabelung (CAT 7)
- Balkon
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Tropendusche
- Keller
- Innenhof mit Fahrradstellplätzen

In der Wohnung ist als ein weiteres Highlight ein Glasfaseranschluss (Telekom) verlegt, der Ihnen eine extrem schnelle Internetverbindung im Home Office bieten kann.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Greifswalder Straße. Unweit entfernt sind diverse Parks wie Volkspark Friedrichshain, Ernst-Thälmann-Park oder der Leise-Park.

Bars, Cafés Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Tram-Station M2 "Knaakstraße" von dort gelangen Sie in 3 Stationen zum Alexanderplatz.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig zum 15.6.2021 bezogen werden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete vorhanden sein muss!

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren angeboten.

Das Angebot versteht sich freibleibend!

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Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
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