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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Praxisetage in Berlin

Ca. 399 m²- ehemalige - Spafläche - in den bekannten Sarottihöfen, Bestlage am Mehringdamm!!!

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisetage
PLZ10961
OrtBerlin
StrasseMehringdamm
Hausnummer53
Etage2
Gesamtfläche399 m²
Bürofläche399 m²
Büroteilfläche399 m²
Kaltmiete5.985 €
Gesamtmiete7.142,10 €
Stellplatzanzahl1

Als Sarotti-Höfe werden die geschichtsträchtigen Gebäude der ehemaligen Schokoladenfabrik "Sarotti" am Mehringdamm 53–57 im Bergmannkiez (Kreuzberg) bezeichnet.

Die insgesamt 7 Höfe liegen in der Nähe des beliebten Viktoriaparks. Sie sind nach der traditionsreichen, deutschen Süßigkeitenmarke Sarotti benannt, welche hier zwischen 1883 und 1921 Schokolade produzierte.

Zur Vermietung steht eine ehemalige Spafläche mit ca. 399 qm im ruhigen Seiten-/ bzw. Quergebäude verteilt auf 2 Ebenen. ´

Aufgrund der vielzahl von Sanitäreinrichtungen: Optimale Nutzungsmöglichkeiten für z.Bsp.: Spa, Wellness, Massage, Kosmetik, medizinsche Behandlungen und Ähnliches.

Ein Umbau zu einer reinen Büronutzung kann in Absprache mit dem Eigentümer realisiert werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Die moderne, sanierte Gewerbeieinheit im HP und 1.OG ist wie folgt ausgestattet:

- Empfangs-/Loungebereich
- 9 Behandlungs-/Büroräume (größtenteils mit Wasseranschluss) zum ruhigen Innenhof gelegen
- 1 gr. Seminarraum-/Konferenzraum
- Bodenbelag: Vinyl, Laminat bzw. Teppichboden (in den Büroräumen)
- Umkleidekabinen fuer Damen und Herren
- hochwertige Sanitäreinrichtungen getrennt für Damen und Herren mit Duschen
- Lagerraum
- Küche mit Einbauküche (wird dem Mieter kostenfrei überlassen!)

Bitte beachten Sie: Einige Räume sind nicht auf den gezeigten Innenansichten zu sehen, da diese z.Z. untervermietet sind (koennen kurzfristig mit einer Kündigunsfrist von 4 Wo. geräumt werden)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen (Grundriss HP nicht massstabsgetreu)!

Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Kreuzberg an der Hauptverkehrsstraße "Mehringdamm" und nahe der Hochschule für Technik und Wirtschaft, mit perfekter Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie (248) in ca. 100 m
U-Bahn Mehringdamm (U6, U7) in ca. 250 m
S-Bahn Yorckstraße (S2, S25) in ca. 1.000 m Entfernung

Das Straßenkreuz Mehringdamm, Yorckstraße und Gneisenaustraße beschreibt eine der beliebtesten Lagen in Kreuzberg und Umgebung.

PROVISIONSFREI für den Mieter!

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren angeboten.

Umbauarbeiten sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich (Vereinbarungssache!).

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofort-Anfrage.

Das Angebot versteht sich freibleibend.

Sofortanfrage

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Ihr Ansprechpartner

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
 
 

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