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Apartment in Berlin

Kissingenviertel: 2-Raum-Wohnung mit Balkon in grüner Umgebung!

Basisdaten

Type of commercializationRent
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code13189
TownBerlin
StreetGemündener Straße
House no.38
Floor2
Living area53 m²
Usable area53 m²
Total surface53 m²
Number of rooms2
Basic rent432,11 €
Total Rent incl. VAT557,61 €

1930/31 entstanden nach den Plänen der Architekten Goettel, Mebes und Emmerich im Kissingenvierteil drei Wohnhöfe mit jeweils 4-geschossigen Mauerwerksbauten, welche heute im Berliner Denkmalverzeichnis eingetragen sind.

Im Jahre 1997 wurde die gesamte Wohnanlage inklusive der Freiflächen entsprechend der denkmalpflegerischen Vorgaben umfangreich saniert.

Angeboten wird eine helle Wohnung im sehr gepflegten Umfeld.

Wir bitten von TELEFONISCHEN ANFRAGEN abzusehen. Besichtigungen werden ausschließlich per Mail bekannt gegeben!!!!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 05.09.2028
Final consumption of energy: 127.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1998
Main fuel type: Gas
Class: D

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist wie folgt ausgestattet:

- optimaler Grundriss (Zimmer beide vom Flur begehbar)
- Wannenbad mit Fenster
- Küche mit Spüle und Herd
- Balkon
- Keller

Die ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer Schlafzimmer, Flur, Wohnküche mit Balkonzugang und Wannenbad!

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird nicht renoviert übergeben. Für die Arbeiten bekommen Sie eine Nettokaltmiete Mieterlass!

Nur fünf Gehminuten vom neuen U-Bahnhof Pankow entfernt befindet sich das sehr beliebte Kissingenviertel. Der hauptstädtische Verkehr rauscht über die Prenzlauer Promenade oder die Berliner Straße in gebührendem Abstand vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel wie auch Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Dienstleister sind bequem fußläufig zu erreichen.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren!

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet wird.

Das Angebot versteht sich freibleibend!

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Your contact person

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
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