First floor in Berlin

Wir bitten von TELEFONISCHEN ANFRAGEN abzusehen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich per IS24 bekannt gegeben!

HIGH-END Wohnen im „Maximilians-Quartier“ !!!!

Suchen sie eine tolle Neubauwohnung in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage, ist diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie! Das neu entstehende Maximilians-Quartier liegt zwischen Kurfürstendamm und Grunewald und somit im Herzen der City.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.03.2030
Final energy demand: 61.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2020
Main fuel type: Cogeneration plant
Class: B

Die exklusive Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnen im modernen und grünen „Maximilians-Quartier“
- heller Wohn- und Essbereich
- Zugang zur Terrasse über beide Zimmer
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank)
- modernes Badezimmer mit Tropendusche und Handtuchheizkörper, sanitäre Objekte von "Villeroy & Boch"
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettfußboden
- weiß gespachtelte Wände
- Gegensprechanalage mit Kamera
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss / Hauswirtschaftsraum
- großzügiger Keller mit Steckdose und Licht
- Außenjalousien
- TG-Stellplatz kann separat angemietet werden für 120,00 EUR / Monat (aktuell Warteliste)

Ruhig gelegen in Schmargendorf und dennoch unweit des belebten Kurfürstendamm.

Diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Den S&U-Bahnhof Heidelberger Platz erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort geht es mit den den Linien S41, S42, S46, U2 und U3 in alle Richtungen.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Anschlussstelle Detmolder Straße auf die A100.

In der Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und gepflegte Grünanlagen. Auch das Stadtbad Wilmersdorf und das Sommerbad Wilmersdorf sind nicht weit entfernt.

Angeboten wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr!

Die Wohnung ist leer und kann ab dem 01.06.2023 bezogen werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofortanfrage.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamt- Arbeitsnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet wird. Zur Überprüfung der Bonität werden folgende Unterlagen benötigt: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und amtliche Meldebestätigung.

Die Mietabsicherung mit Bürgschaft wird nicht akzeptiert. Es ist aber möglich, dass potentielle Bürgen stattdessen in den Mietvertrag eintreten und dementsprechend alle Rechte und Pflichten des Mieters übernehmen.