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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Etagenwohnung in Berlin-Buch

2 Zimmer im sanierten Altbau +Balkon +EBK in Buch

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13125
OrtBerlin-Buch
StrasseZepernicker Straße
Hausnummer2, Haus 7
Etage1
Wohnfläche59 m²
Zimmeranzahl2
Kaltmiete456,70 €
Gesamtmiete638,20 €
Stellplatzanzahl1

Der denkmalgeschützte "LUDWIGPARK", benannt nach seinem Architekten Ludwig Hoffmann, wurde 1909 als eine große Klinikanlage erbaut. Bis heute gelten seine großzügigen Bauten als Markenzeichen des Berliner Stadtteils Buch. Zum Zeitpunkt ihres Entstehens waren die Klinikbauten Hoffmanns revolutionär.

Angenehm ist das Wohnen und Arbeiten auch heute wieder in der ehemaligen Heimanlage. Die großzügigen Gebäude und Parkanlagen vermitteln ein Gefühl von Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit – und das nur 20 Autominuten vom Berliner Zentrum entfernt.

Aufwendig sanierte Wohnanlage von 1909 in Randlage.Traumhafte Ruhe und viel Grün zeichnen dieses rund 95.000 m² große Areal aus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2020
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die elegante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- attraktiver Grundriss, offenes Wohnen
- gehobene Ausstattung
- Eichenparkett im Landhausstil
- modernes, großes Duschbad
- Einbauküche
- Balkon
- sehr großer Keller

Sie wohnen in einer der schönsten Randlagen Berlins. Modernes, stadtnahes Wohnen mitten im Grün einer Parkanlage in denkmalgeschütztem Ambiente, dem Ludwigpark. Die sanierten und völlig neu gestalteten Gründerzeithäuser liegen inmitten eines grünen Wohnensembles mit kleinen Wegen, Brunnen und Arkaden. Der Ortsteil Buch liegt im Nordosten des Stadtbezirks Pankow. Prägend für Buch sind die Gesundheitseinrichtungen, die seit dem Anfang des 20. Jahrhunderts hier angesiedelt wurden.

Seit den 90er Jahren entwickelte sich aus dem historischen Krankenhauskomplex der Wissenschaftsstandort Berlin-Buch mit circa 4.800 Beschäftigten. Damit ist Buch einer der wichtigsten Gesundheits-, Wissenschafts- und Technologiestandorte in Berlin-Brandenburg.

Der S-Bahnhof Buch ist ca. 1,5 km entfernt.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist.
Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung des jetzigen Mieters erfolgen.
Wir informieren Sie hier umgehend, wann eine Innenbesichtigung möglich ist.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir halten Sie immer auf dem Laufenden.

Das Angebot versteht sich freibleibend!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet wird.

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Ihr Ansprechpartner

Axel Pfeiffer
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  + 49 (30) 20 89 81-941
  +49 162 1084 361

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