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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Hochparterre in Berlin

Charmante 2-Zi. Wohnung mit Balkon Nähe Kanzleramt

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ10557
OrtBerlin
StrasseSpenerstraße
Hausnummer11
Wohnfläche59 m²
Zimmeranzahl2
Kaltmiete830 €
Gesamtmiete899 €

Erstbezug nach Sanierung!

Der charmante Altbau befindet sich im zentralen Berliner Stadtteil Moabit. Die ruhige Seitenstrasse liegt in direkter Nähe zu Kanzleramt und Hauptbahnhof.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die zweckmäßige,sanierte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre, im ruhigen Seitenflügel des Hauses und ist wie folgt ausgestattet:

- zweckmäßig geschnittener Wohnbereich mit Laminatboden
- hohe Decken
- gefliestes Dusch-Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Balkon

Die Wohnung wird über eine mietereigene Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind in der Miete NICHT enthalten!

Top zentrale Lage in Berlin-Moabit nur einen Steinwurf von der Spree entfernt!

In wenigen Gehminuten kann der S-Bahnhof Bellevue erreicht werden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist außerdem der Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene kleine Restaurants und Cafés sind in der Umgebung angesiedelt.

Der nahe gelegene große Tiergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit noch saniert wird. Ab November steht die Wohnung zu Ihrer Verfügung. Besichtigungen können deshalb nur mit Absprache und Duldung der Handwerker erfolgen. Wir informieren Sie hier umgehend, wann eine Innenbesichtigung möglich ist.

Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir halten Sie immer auf dem Laufenden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet wird.

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Ihr Ansprechpartner

Axel Pfeiffer
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  + 49 (30) 20 89 81-941
  +49 162 1084 361

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