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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Ladenlokal in Berlin

Gewerbefläche in angesagter Lage! Ihr modernes Büro oder neuer Laden im Szenebezirk Prenzlauer Berg

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ10409
OrtBerlin
StrassePrenzlauer Allee
Hausnummer176
Nutzfläche72 m²
Verkaufsfläche34 m²
Zimmeranzahl2
Nebenfläche38 m²
Kaltmiete1.302,84 €
Gesamtmiete1.445,54 €

Hier können Sie sich gerne niederlassen.
Die Räumlichkeiten eignen sich für Ihre neue Ideen- Ladengeschäft oder ähnliches...


WICHTIG: Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur über unser Büro ab!

Folgende Nutzungsarten werden vom Eigentümer nicht gewünscht:
- Spätkauf
- Casino
- Imbiss
- Gastronomie

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- Verkaufsraum
- zweiter Raum als Büro oder Lager nutzbar
- Bodenbelag (Teppich, Linoleum)
- Toilette

Mietzinszusammenstellung:
Kaltmiete: 1.302,84 €
Betriebskosten: 142,70 €
Gesamt = 1.445,54 € ( zzgl.19 % MwSt => 1.720,19 €)

HINWEIS: Das Angebot ist provisionspflichtig!

*Mietdauer nach Vereinbarung* (Mindestmietdauer 3 Jahre)

Sehr schöner Altbau in fussläufig Nähe am S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Rinbahn)

Straßenbahnhalte genau vor der Tür.

Sehr gute Laufkundschftslage!

Bitte beachten Sie, dass die Gewerbeeinheit zurzeit noch vermietet ist bzw. noch umgebaut wird.
Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung des jetzigen Mieters erfolgen.


Für weitere Informationen, Grundriss und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé.

Angebot versteht sich freibleibend!

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Ihr Ansprechpartner

Viktoria Schröder
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  030-208981942
 

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