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Wohnungs-/Gewerbemakler, Immobilien-Eigentümerservice

Verkaufsfläche in Berlin

Hier können Sie sich verwirklichen: komplett sanierte Gewerbefläche in Schönhauser Allee

Basisdaten

VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ10439
OrtBerlin
StrasseSchönhauser Allee
Hausnummer89
Nutzfläche106 m²
Gesamtfläche106 m²
Verkaufsfläche106 m²
Zimmeranzahl3
Kaltmiete2.500 €
Gesamtmiete2.688 €

Ladengeschäft, Cafe oder Praxis im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Schönhauser Allee, einer der beliebtesten Berliner Einkaufs- und Wohnstätte.

Eine gastronomische Nutzung mit Fettabscheider bzw. Lüftungsanlagen oder Spätkauf sind nicht gewünscht!

Ihre Anforderungen können gerne in die Planung mit einfließen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergiebedarf: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Gewerbefläche wird komplett neu ausgebaut und neu gestaltet. Die angegebene Aufteilung der Nutzfläche ist nur geschätzt und kann sich nach Ausbau verändern.

Geplant sind folgende Ausstattungsmerkmale:

- neuer Zugang direkt von der Schönhauser Allee
- neue Schaufenster
- neue Elektrik
- Erneuerung Sanitäranlagen
- Erneuerung Fußboden

WICHTIG: Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur über unser Büro ab.
Eine Gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht! Ihre Anforderungen können gerne in die Planung mit einfließen.
Die Mietvertragskonditionen sind verhandelbar!

Das Objekt befindet direkt auf der Schönhauser Allee, verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe (400 Meter) zum S-Bahnhof Schönhauser Allee (Linie zum Flughafen Schönefeld und Ringbahn)oder U-Bahnhof(U2). Mit der Metro-Tram erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Alexanderplatz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Kinos und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Miete beträgt monatlich:
Kaltmiete: 2.500,00 EUR
+ Betriebskosten: 188,00 EUR
+ Heizkosten: zzgl.
= Gesamt 2.688,00 EUR

Das Angebot versteht sich freibleibend!

Bitte beachten Sie, dass die Gewerbeeinheit zurzeit noch umgebaut wird. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung der Baufirmen erfolgen.

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Ihr Ansprechpartner

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  +49 (30) 208 981 942
  +49 172 380 7061

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