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Condominium in Berlin

Solides Anlageobjekt: vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Prenzlauer Berg

Basisdaten

Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
Postal code10409
TownBerlin
StreetOstseestraße
House no.52
Living area48 m²
Number of rooms2
Purchase price152.600 €

Der gesamte Komplex wurde in den 1990er Jahren umfassend modernisiert. Erneuert wurden zum Beispiel die Fenster, die Bäder, die Dächer, Heizungsanlage und vieles mehr. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten. Der Innenhof und die Gartenanlage sind sehr gepflegt.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 26.07.2028
Final consumption of energy: 117.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: district heating
Class: D

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist wie folgt ausgestattet:
+ funktionaler Grundriss
+ 2 separat begehbare Zimmer
+ modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Küche mit Herd und Spüle
+ Balkon zum ruhigen Hofgarten
+ Keller

Die gezeigten Bilder sind Beispiele aus gleichen oder ähnlichen Wohnungen dieser Anlage.

Das Objekt befindet im sehr beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, am Übgang zum Stadtbezirk Weißensee. Zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße befindet sich ein in den 1930er Jahren errichtetes Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, allen Dienstleistern, ebenso Bus und Straßenbahn. Den S-Bahnhof Prenzlauer Allee erreicht man nach ca. 10 Gehminuten.

Die Wohnung ist vermietet.

Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt bei 6.139,92 Euro im Jahr.

Das Hausgeld beträgt 186,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 24,00 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet und bewohnt ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache mit jetzigen Mietern erfolgen. Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.

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Axel Pfeiffer
OEV Optimale Eigentumsvermarktung Berlin GmbH
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