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Apartment in Berlin

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mitten im Kiez vom Gudvanger Viertel

Basisdaten

Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code10439
TownBerlin
StreetKrügerstraße
House no.1
Living area79 m²
Total surface79 m²
Number of rooms2
Rent exclusive of heating791,60 €
Total Rent incl. VAT989,60 €

Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse, fast immer ein Balkon/Loggia/Wintergarten machen das Quartier bei den Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geschaffen

1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instand gesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.

Die Wohnung verfügt über ca. 78,00 m² Wohnfläche die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Bad und einem halben Zimmer verteilen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 05.06.2028
Final consumption of energy: 100.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1998
Essencial energy source: district heating
Class: D

Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses und ist wie folgt ausgestattet:

- ansprechender Grundriss
- 2 Zimmer und ein Durchgangszimmer
- Balkon zum Innenhof
- Küche mit Fenster und Speisekammer
- gefliestes Duschbad mit Fenster
- Holzdielen mit holzfarbenen PVC-Belag ausgelegt
- Keller

Die Bilder stammen aus baugleichen Wohnungen und weichen von der angebotenen Wohnung ab.

Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiede Straßenbahnlinien gut zu erreichen, mit direkter Verbindung zum Alex oder in den Wedding. Alles was man zum täglichen Leben braucht, Schulen, Kita, Ärzte und Dienstleister sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren angeboten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit noch vermietet ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung des jetzigen Mieters erfolgen. Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie, wann eine Innenbesichtigung möglich ist.

Für die Anmietung der Wohnung wird ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete von den Eigentümern erwartet.

Das Angebot versteht sich freibleibend!

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Anika Schubert
Trialog GmbH
Karl-Marx-Allee 90a
10243 Berlin
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