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Area for Sale in Berlin

Gut nutzbare ca. 125 m² große Laden-/Praxisfläche in markanter Lage !!

Basisdaten

Marketing methodRent
Property classShop/retail outlet
Property typeArea for Sale
Postal code10439
TownBerlin
StreetSchivelbeiner Straße
House no.48
FloorFront building
Living area125 m²
Usable area125 m²
Total surface125 m²
Area for Sale125 m²
Number of rooms3
Rent exclusive of heating3.629,06 €
Total Rent incl. VAT3.829,06 €

Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1904.

Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter bezugsfertig hergestellt.

Vom Eigentümer wird keine gastronomische Nutzung gewünscht!

Mietzinszusammenstellung:
Kaltmiete: 4.379,90 €
Betriebskosten-Vorauszahlung: 200,00 €
Gasetagenheizung: (Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten!)
Gesamt = 4.579,90€ ( zzgl.19 % MwSt 5.450,08 €)

Die Nettokaltmiete ist der Mietzins inkl. Sanierung/Umbau (n. Absprache!) !!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 24.03.2021
Final consumption of energy: 131.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2009
Essencial energy source: Gas
Class: D

Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:

- große Schaufensterfront
- Teeküche
- Sanitär
- Büro-/Konferenzraum
- Lager

Die Gewerbefläche wird nach Absprache mit dem Mieter bezugsfertig hergestellt.
Die angegebene Nettokaltmiete beinhaltet den Aus-/Umbau (Bodenbelag, Wände, Teeküche, Sanitärbereiche).
Hier haben Sie noch Mitgestaltungsmöglichkeit...

Für den Umbau sollten ca. 3 Monate ab Mietvertragsabschluss eingeplant werden.

Zentrale Lage im Prenzlauer Berg / Ecke Schönhauser Allee !!!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schönhauser Arcaden liegen nur wenige hundert Meter entfernt.

Perfekte Verkehrsanbindung auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Verträge mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren werden angestrebt.

Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten, bei Umlegung der Kosten auf die Miete (je nach Drittverwendungsgfähigkeit) , nach den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache mit dem Eigentümer).

Das Angebot versteht sich freibleibend!

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Your contact person

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
  +49 (30) 208 981 942
  +49 172 380 7061

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