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Apartment in Berlin

Altbauperle der absoluten Spitzenklasse! Ca. 164 m² Dachgeschoss- Whg. mit großem Balkon !!!

Basisdaten

Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code10557
TownBerlin
StreetSpenerstraße
House no.11
FloorFront building
Living area164 m²
Usable area164 m²
Total surface164 m²
Number of rooms3
Rent exclusive of heating2.454,15 €
Total Rent incl. VAT2.706,11 €

Die sehr hochwertige und moderne Wohnung befindet sich in einem Altbau (mit Aufzug!) aus dem Ende der Gründerzeit! Dabei kombiniert die Wohnung den Altbaucharme mit dem Komfort einer exklusiven Neubauwohnung!

Bereits beim Betreten der Wohnung wird Sie der große nach Osten ausgerichteter Wohn-/Essraum begeistern. Der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und die elektrisch bedienbare Rollos und Oberlichter verleihen der Wohnung das moderne und luxuriöse Flair!

Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick über die Dächer!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.07.2028
Final consumption of energy: 116.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1993
Essencial energy source: Gas
Class: D

Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung (es ist möglich 1 Zimmer zu teilen) befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und ist wie folgt ausgestattet:

- Modernste und hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer / Gäste-WC mit Dusche / Familienbad mit Badewanne und Dusche
- 3 bzw. 4 Zimmer
- großer Balkon
- Einbauküche (kann vom aktuellen Mieter gegen Abschlagszahlung übernommen werden!)
- Etagenheizung mit solarthermischer Unterstützung
- Lichte Raumhöhe 3,40m
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschineanschluss
- EDV-Verkabelung vorgerüstet
- Hauptbad mit elektrisch bedienbaren Oberlichtern/Fenster
- Personenfahrstuhl

Die Wohnung wird über eine mietereigene Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten!

Die gezeigten Innenfotos sind aus der Nachbar-Dachgeschoss-Wohnung mit ähnlichem Grundriss!

Top zentrale Lage in Berlin-Moabit nur einen Steinwurf von der Spree entfernt! Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr!

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bellevue.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in der Umgebung angesiedelt.

Der nahe gelegene große Tiergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 28.02.2020 vermietet. Besichtigungstermin daher nur in Absprache mit den aktuellen Mietern.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren angeboten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofortanfrage oder Sie können sich bei Herrn Büser (mobil: 0172-3807061) telefonisch melden.

Das Angebot versteht sich freibleibend!

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Your contact person

Björn Büser
Trialog GmbH - Immobilienmakler für Gewerbe- und Wohnungsvermietung in Berlin
Karl-Marx-Allee 90 A
10243 Berlin
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  +49 172 380 7061

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