Medical practice area in Berlin

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Laden- oder Praxisfläche in einem gepflegten sechsgeschossigen Gewerbebau mit einem einladenden Lichthof im Innenbereich.

Dieses Gebäude verspricht nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist vom Gehweg aus barrierefrei zugänglich, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden bzw. Patienten gewährleistet.

Die Stellplätze befinden sich im Innenhof und sind über eine zentrale Durchfahrt erreichbar.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen umzugestalten. Hierbei ist mit einem Zuschlag von ca. 2,00 €/m² auf die Miete zu rechnen. Die Umbauarbeiten können voraussichtlich innerhalb von 6 - 8 Wochen abgeschlossen werden.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 22.11.2023
Energy consumption: 108.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: District heating
Class: C

Die Büro-/Ladenfläche im EG verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Linoleum und Teppichboden für eine angenehme
Arbeitsumgebung
- Kunststofffenster für ausreichend Tageslicht
- Deckenbeleuchtung für eine optimale Arbeitsbeleuchtung
- Sonnenschutz zur Blendreduktion
- Voll ausgestattete Teeküche für Pausen und Versorgung
- Barrierefreiheit und Rollstuhlgerechtigkeit für uneingeschränkten Zugang
- Sanitäranlagen (getrennt für Damen und Herren)

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in fußläufiger Nähe zum vielbesuchten Fußgängerbereich der Friedrichstraße im Kreuzberger Teil befindet. Auch der historische Checkpoint Charlie liegt in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Kochstraße und Hallesches Tor sowie verschiedene Busstationen gewährleistet. Dies ermöglicht sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Patienten eine bequeme Anreise.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Laden- oder Praxisfläche näher vorstellen zu dürfen.