Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1898.
Das 5- geschossige Quergebäude versprüht den authentischen Charme einer alten Fabrik und verbindet historisches Flair mit modernen Elementen.
Diese hervorragend gepflegte Gewerbefläche im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet einen modernen und stilvollen Arbeitsplatz. Der Raum ist aktuell als großzügiges Büro oder Praxis gestaltet und besticht durch seinen unverwechselbaren industriellen Charakter.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.04.2028
Energy consumption: 133.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Gas
Class: E
Die Gewerbefläche im 5. OG (Dachgeschoss) besteht aktuell aus einem großen Büro-/Praxisraum
und 2 weiteren Büroräumen die wie folgt ausgestattet sind.
- Zugang: Das Objekt ist über ein Treppenhaus oder komfortabel über einen außenliegenden Fahrstuhl erreichbar.
- Bodenbelag: Der robuste, dunkle Holzparkettboden verstärkt die gehobene Anmutung der Immobilie und ist zugleich strapazierfähig und pflegeleicht.
- Sanitäranlagen: Modern ausgebaute, neuwertige Sanitäranlagen mit WC und Dusche bieten zusätzlichen Komfort.
- Atmosphäre: Teilweise freigelegte Ziegelwände verleihen der Fläche eine rustikale, aber dennoch zeitgemäße Atmosphäre, die ideal für kreative Arbeitsumgebungen ist.
- Netzwerkverkabelung: Die Fläche ist vollständig für moderne Bürotechnik vorbereitet und mit einer professionellen Netzwerkverkabelung ausgestattet.
- Küche: Eine hochwertige Küchenzeile mit Markengeräten und einer praktischen Kochinsel ergänzt die Räumlichkeiten perfekt und eignet sich für Pausen oder Teamveranstaltungen
- Sanitäre Einrichtungen: Es stehen zwei WCs ( eines mit Dusche) zur Verfügung, die den täglichen Arbeitskomfort erhöhen.
Gute Citylage verkehrsgünstig im Bezirk Freidrichshain-Kreuzberg (Ortsteil Kreuzberg) im beliebten Wrangelkiez, zwischen den Hauptverkehrsstraßen Skaltizer Straße und Engeldamm mit optimaler Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhof - Görlitzer Bahnhof bzw. U Schlesisches Tor) sowie PKW.
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Mietdauer: Nach Vereinbarung!
Die Bürofläche wird im aktuellen Zustand (wie besichtigt) zur Kaltmiete von 21,00 €/m²/netto angeboten. Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden ( Umbaumaßnahmen sind möglich - Vereinbarungssache!).
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.