Eigentumswohnung in Berlin / Prenzlauer Berg

Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse, hohe Wohnräume und fast immer ein Balkon/Loggia/Wintergarten machen das Quartier bei den Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geschaffen.

1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instandgesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die ruhige und helle Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist in der Regel wie folgt ausgestattet:

- 1 großes Zimmer
- 1 halbes Zimmer
- alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar
- Küche mit kleiner Speisekammer und Balkon
- gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- beim Bodenbelag handelt es sich um Laminat

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die gezeigten Fotos der Wohnung sind Beispiele aus ähnlichen oder baugleichen Wohnungen in der Anlage.

Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiedene Straßenbahnlinien gut zu erreichen, mit direkter Verbindung zum Alex oder in den Wedding.

Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und diverse Dienstleister, Schulen und Kitas befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist vermietet.

Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt bei ca. 5.748,- Euro im Jahr.

Das Hausgeld beträgt 171,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 21,00 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet und bewohnt ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache mit jetzigen Mietern erfolgen. Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.