Etagenwohnung in Berlin

Sehr aufwendig sanierter Altbau aus dem Jahr 1908 mit sehr edlen Stuckelementen. Ruhiges Haus mit angenehmen Mieterklientel.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2026
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG des Vorderhauses bietet folgende Ausstattung:

- ansprechender, funktionaler Grundriss (alle Räume vom Flur begehbar!)
- schön aufgearbeiteter Stuck in den Wohnräumen
- Wohn-/Schlafzimmer mit altbautypischen großen Flügeltüren verbunden
- Dielenboden in den Wohnräumen, helle Fliesen in Bad und Küche
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi usw.)
- Netzwerkverkabelung (CAT 7)
- Balkon
- Maßgefertigte moderne Einbauschränke
- Garderobe in schlicht dezenter anthrazitfarbener Optik
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Tropendusche (Anschluss für Waschmaschine)
- Gäste - WC mit Anschluss für Waschmaschine
- Personenfahrstuhl
- Keller
- Innenhof mit Fahrradstellplätzen

In der Wohnung ist als ein weiteres Highlight ein Glasfaseranschluss (Telekom) verlegt, der Ihnen eine extrem schnelle Internetverbindung im Home Office bieten kann.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Greifswalder Straße. Unweit entfernt sind diverse Parks wie Volkspark Friedrichshain, Ernst-Thälmann-Park oder der Leise-Park.

Bars, Cafés Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Tram-Station M2 "Knaakstraße" von dort gelangen Sie in 3 Stationen zum Alexanderplatz.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Gesamtnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete vorhanden sein muss!

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag (Indexmiete) mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr angeboten.

Das Angebot versteht sich freibleibend!