Raised first floor in Berlin

Teilsanierter Altbau aus dem Jahr 1897 in begehrter Lage. Das historische Wohnensemble besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus (Quergebäude).

Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre des vorigen Jahrhunderts aufgeteilt und liebevoll restauriert.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des ruhigen Quergebäudes.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 28.06.2028
Final energy demand: 155.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1997
Main fuel type: Gas
Class: E

Die teilsanierte 2 Zimmer-Wohnung wurde in den 90iger Jahren hinsichtlich der Fenster, der Heizung und Warmwasserversorgung modernisiert. Im übrigen entspricht der Standard dieser Wohnung dem Niveau der 60iger Jahre. Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

- funktionaler Grundriss
- teilweise Dielung in den Wohnräumen
- hohe Räume
- innenliegende Toilette

Zur Wohnung gehört ein Keller. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Unmittelbar im bekannten und bei Investoren begehrten Kollwitz-Kiez in Prenzlauer Berg.

Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie dem interessanten Wochenmarkt.

Die in der Nähe gelegene Kulturbrauerei, der Volkspark Friedrichshain und die gemütlichen Kiezstraßen sind bei den Berlinern und Ihren Gästen sehr beliebt.

Die Wohnung ist vermietet.

Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt bei ca. 4.735 Euro im Jahr.

Das Hausgeld 2020 beträgt 218,00 € im Monat inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 50,00 €.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet und bewohnt ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache mit den Mietern erfolgen. Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie, wann eine Innenbesichtigung möglich ist.